商品房产贷款,适用房子抵押助学贷款,抵押小产权房屋建筑装修贷款,按揭住宅商务活动贷款,适用购房合同抵押应急贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、郑州现房评估需要贷款人支付一定的现房评估费用,价位一般在500元左右.
2、郑州不是所有现房都可以作抵押,考虑到现房的变现问题,银行通常规定抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清的现房等.
3、放款速度较慢,现房贷款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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郑州房子抵押贷款具体操作步骤
1、贷前填写居民房子抵押贷款申请书,并提交证明材料
(经济收入证明,营业执照,法人证明,身份证明,房子所有权证,房子评估报告书,鉴定书,购房合同等)
2、郑州银行对相关材料和贷款人资质进行审查
3、签订郑州房子抵押贷款合同并进行公证
4、将抵押物的证件交给银行收押
5、按时还完抵押自建房产生活支出贷款,经济适用现房资金周转贷款,安置房屋创业贷款,抵押分期住宅创业贷款,拆迁安置房本抵押资金周转贷款等房子贷款
6、贷款结清,取回房子抵押物
根据郑州房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.的用途不同,所需要的资料也不尽相同.抵押公司房产周转贷款,商品现房抵押商务活动贷款,抵押二手房屋资金周转贷款,小产权住宅生活支出贷款,适用购房合同商务活动贷款等贷款产品也有些差异.
郑州个人现房抵押借款,小产权房产抵押应急贷款,集体现房助学贷款,农村自建房屋教育贷款,适用住房贷款,抵押公司购房合同生活支出贷款等需要提供资料
1、婚姻配偶双方的有效身份证、户籍证明（户口簿或者其他的有效居住证明）、婚姻状况的证明原件以及复印件（例如：结离婚证、单身证明）；
2、收入的证明：如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在银行近6个月内的平均资产证明等；
3、郑州现房借款用途声明（如装修合同、生活支出等）；
4、抵押现房借款的权属证明（现房证、土地证）；
5、借款银行要求提供的其他文件或资料
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郑州房子抵押贷款,按揭房产贷款,企业房子大额购物贷款,适用房屋建筑装修贷款,商住两用住宅教育贷款,抵押全款房本大额消费贷款,房子二次抵押贷款等注意事项：
1.房子贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人.
2.贷款用途：用于支持个人购车、装修房子、购买家庭大宗消费品、生活支出、旅游、教育等合法明确用途.
3.贷款额度：为郑州抵押房子价值的70%左右.
4.贷款期限：根据房子贷款用途确定,正常10~
20年,长达30年也有.
5.贷款利率：根据贷款用途和人民银行等相关规定执行.
6.还款方式：等额本金、等额本息还款方法,按月还本付息.
7.贷款担保：贷款人以其郑州自有房子做抵押贷款.
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